Maison
8 pièces, 220 m²

Description du produit

Réf.

LV794DB

CLAIR DE LUNE
La belle endormie de La Baule
Une villa de 1914 signée Antonin Viale. Classée Patrimoine exceptionnel, l'une des quinze villas de La Baule à porter ce titre. À 140 mètres de la plage Benoît.
Elle a connu les étés glorieux de la station. Aujourd'hui, elle attend...
Façade polychrome, bow-windows, escalier de bois sculpté, carreaux de ciment d'origine : tout est là, prêt à renaître avec son futur propriétaire qui lui redonnera toute sa splendeur.
Un grand chantier est à prévoir avec une rénovation complète. Les villas de ce rang ne se présentent qu'une fois par décennie.

200 m² habitables · 4 niveaux · terrain clos et arboré de 440 m²

Une opportunité de restauration patrimoniale rare, portée par l'expertise locale de notre agence et le réseau Christie's International Real Estate.

DPE F — audit énergétique réalisé.
Zone SPR · PLAGE BENOIT à 100m.

Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 2 500 000€ net.
Consommation d'énergie annuelle estimée, comprise entre 5620€ et 7650€ indexé au prix moyen des énergies 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: georisques.gouv.fr
Établissement non détenteur de fonds séquestres.

D.B. Christie's International Real Estate
3 Avenue du marché
44500 La Baule, France
International Real Estate - Immobilier International
La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan