Hôtel particulier
12 pièces, 675 m²

Description du produit

Réf.

LV796DB

CATHERINE THE GREAT
En exclusivité, Derrière une façade de 1880, sur l’un des plus beaux boulevards de Nantes, une demeure de collectionneur qui ne se résume pas. Trois bâtiments, une piscine intérieure, un atelier d’artiste et un appartement indépendant : près de 690 m² pour vivre, recevoir et créer en grand.
Canclaux-Mellinet ne s’achète pas tous les jours. C’est l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes, bourgeois, calme, rare à la vente. C’est là, que cette maison de maître a été élevée vers 1880. Elle en a gardé la grammaire : carreaux de ciment d’origine, 3,25 mètres sous plafond, moulures profondes, lumière.
Le rez-de-chaussée donne le ton. Un salon-séjour de 50 m², un bureau de 20 m² attenant, une cuisine équipée, le tout dans une décoration chaleureuse et résolument contemporaine. Dessous, un sous-sol complet de 110 m². À l’étage, l’esprit familial reprend la main : deux suites avec salle de bains, deux autres chambres et une salle d’eau au premier ; trois chambres et un salon télévision au second. Sept chambres en tout, des volumes que l’on ne trouve plus.
Mais l’histoire ne s’arrête pas à la maison. Au fond du jardin clos, un second bâtiment édifié en 2014 change la donne : une piscine intérieure ouverte sur la verdure par une baie à galandage de sept mètres, une cuisine d’appoint, un garage triple, et à l’étage un atelier largement vitré — un vrai espace de création ou de réception. Un troisième volume complète l’ensemble : un appartement de 70 m², entièrement indépendant, avec son accès sur rue. Loué aujourd’hui, libérable demain.
Près de 690 m² au total, dont 520 habitables, sur terrain paysager, au cœur d’un secteur protégé. Une adresse, trois manières d’habiter. À ce niveau, à Nantes, l’équivalent se compte sur les doigts d’une main.
Catherine The Great est proposée en mandat co-exclsuif Christie’s International Real Estate. Informations et visites sur rendez-vous.

DPE en cours

Honoraires charge acquéreur de 4,5%, soit 2 300 000€ net.
Consommation d'énergie annuelle estimée, comprise entre 0€ et 0€ indexé au prix moyen des énergies 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: georisques.gouv.fr
Établissement non détenteur de fonds séquestres.

D.B. Christie's International Real Estate
3 Avenue du marché
44500 La Baule, France
International Real Estate - Immobilier International
La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan