ETXE GORRIA, LES PINS

Vue du jardin, on la croirait là depuis les années 1930 : façade blanche, charpente et balcons rouges, palmiers au pied des murs. Etxe Gorria est pourtant une maison neuve, ou presque. Presque entièrement reconstruite, cette maison d’inspiration basque de La Baule-les-Pins a gardé la silhouette des villas balnéaires et changé tout le reste.
La différence se lit d’abord sur le diagnostic énergétique : classe A, ce que l’on voit rarement sur une maison de ce style. Pompe à chaleur, plancher chauffant, isolation et menuiseries neuves, et une cheminée pour le plaisir. Elle se lit aussi dans la façon d’habiter : un ascenseur relie les trois niveaux, et une suite au rez-de-chaussée permet de vivre entièrement de plain-pied.
Une grande pièce à vivre s’ouvre sur la terrasse en bois et le jardin, autour d’une cheminée centrale, d’une bibliothèque en bois et verre fumé et d’une cuisine aux façades ton noyer, équipée d’appareils de qualité et d’une cave à vin. A l'étage, un palier traité en bureau sous un claustra Art déco, quatre chambres dont une suite, une salle de bains avec baignoire îlot et une belle terrasse face aux pins. Partout, une décoration qui ose : zelliges, feuillages tropicaux, rotin, bulles de verre.
Au niveau de la rue, sous la maison, un garage, une cave et une pièce d’accueil ; devant, une cour pavée pour deux voitures. Environ 223 m² habitables, cinq chambres dont deux suites, les commerces des Pins à moins de dix minutes à pied et la plage à peine plus loin. Une maison à vivre dès le premier jour.
Etxe Gorria est présentée par Christie’s International Real Estate. Visites sur rendez-vous.

Prix : 2 490 000 € honoraires inclus
Honoraires : 3,75 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 2 400 000 €.
CLASSE ÉNERGIE A · CLASSE CLIMAT A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr